Artikel bijlage-xxxiv

Product of activiteit

Onderdeel

Berekeningswijze (hoeveelheid x prijs)

Nadere bepalingen

Complexiteitsfactor kostenverhaal van toepassing?

(tabellen 4 en 5)

Aantallen eenheden en werkuren per kostenverhaalsgebied

Tariefgroep die van toepassing is (uurtarieven in tabel 3) of vaste prijs exclusief BTW

1.

Omgevingsplan, projectbesluit of omgevingsvergunning voor het kostenverhaalsgebied

1.1a

Opstellen en vaststellen gedetailleerd omgevingsplan

Opstellen en vaststellen omgevingsplan

Uitwerken omgevingsplan, met inbegrip van digitalisering en kaartmateriaal

100% van het aantal werkuren volgens tabel 2, tweede kolom

Tariefgroep 3: Jurist Omgevingsrecht

De plankosten zijn het resultaat van de vermenigvuldiging aantal x percentage x uurtarief.

Ja, algemene complexiteitsfactor

Projectmanagement

7,5% van het aantal werkuren volgens tabel 2, tweede kolom

Tariefgroep 7a: Projectmanagement

Stedenbouw

10% van het aantal werkuren volgens tabel 2, tweede kolom

Tariefgroep 2:

Stedenbouw

Planeconomie

1% van het aantal werkuren volgens tabel 2, tweede kolom

Tariefgroep 8: Planeconomie

Beleidsafdelingen

10% van het aantal werkuren volgens tabel 2, tweede kolom

Tariefgroep 4: Beleidsmedewerkers

Communicatie

5% van het aantal werkuren volgens tabel 2, tweede kolom

Tariefgroep 6: Communicatie

Opstellen regels kostenverhaal

Grondzaken en Planeconomie

100% van het aantal werkuren volgens tabel 2, derde kolom

Tariefgroepen 1 en 8: Jurist Grondzaken en Planeconomie

De plankosten zijn het resultaat van de vermenigvuldiging aantal x percentage x uurtarief.

Ja, algemene complexiteitsfactor

Projectmanagement

10% van het aantal werkuren volgens tabel 2, derde kolom

Tariefgroep 7a: Projectmanagement

1.1b

Opstellen en procedure projectbesluit of verlenen omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit

Opstellen en vaststellen projectbesluit of verlenen omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit

Uitwerken projectbesluit of omgevingsvergunning, met inbegrip van digitalisering en kaartmateriaal

100% van het aantal werkuren volgens tabel 2, vierde kolom

Tariefgroep 3: Jurist Omgevingsrecht

De plankosten zijn het resultaat van de vermenigvuldiging aantal x percentage x uurtarief.

Ja, algemene complexiteitsfactor

Projectmanagement

7,5% van het aantal werkuren volgens tabel 2, vierde kolom

Tariefgroep 7a: Projectmanagement

Stedenbouw

10% van het aantal werkuren volgens tabel 2, vierde kolom

Tariefgroep 2: Stedenbouw

Planeconomie

1% van het aantal werkuren volgens tabel 2, vierde kolom

Tariefgroep 8: Planeconomie

Beleidsafdelingen

10% van het aantal werkuren volgens tabel 2, vierde kolom

Tariefgroep 4: Beleidsmedewerkers

Communicatie

5% van het aantal werkuren volgens tabel 2, vierde kolom

Tariefgroep 6: Communicatie

Opstellen regels kostenverhaal

Jurist Grondzaken en Planeconomie

100% van het aantal werkuren volgens tabel 2, vijfde kolom

Tariefgroep 1 en 8: Jurist Grondzaken en Planeconomie

De plankosten zijn het resultaat van de vermenigvuldiging aantal x percentage x uurtarief.

Ja, algemene complexiteitsfactor

Projectmanagement

10% van het aantal werkuren volgens tabel 2, vijfde kolom

Tariefgroep 7a: Projectmanagement

1.2

Stedenbouwkundig plan

Opstellen stedenbouwkundig plan

Per gebouw met een woonfunctie als bedoeld in bijlage I bij het Besluit bouwwerken leefomgeving

2,5 uur

Tariefgroep 2: Stedenbouw

Ja, complexiteitsfactor Stedenbouw

Per 100 m² grond waarop andere kostenverhaalsplichtige bouwactiviteiten worden gerealiseerd dan woningbouw

0,5 uur

Tariefgroep 2: Stedenbouw

Opslag bij kostenverhaalsgebied met maatschappelijke functies

40 uur

Tariefgroep 2: Stedenbouw

Projectmanagement

15% van het op basis van het bouwprogramma berekende aantal uren, met inbegrip van de eventuele opslag voor maatschappelijke functies

Tariefgroep 7a: Projectmanagement

Planeconomie

10% van het aantal op basis van het bouwprogramma berekende uren, met inbegrip van de eventuele opslag voor maatschappelijke functies

Tariefgroep 8: Planeconomie

Communicatie

7,5% van het op basis van het bouwprogramma berekende aantal uren, met inbegrip van de eventuele opslag voor maatschappelijke functies

Tariefgroep 6: Communicatie

Civiele techniek

10% van het op basis van het bouwprogramma berekende aantal uren, met inbegrip van de eventuele opslag voor maatschappelijke functies

Tariefgroep 9: Civieltechnisch projectleiden

Landmeten en vastgoedinformatie

1% van het op basis van het bouwprogramma berekende aantal uren, met inbegrip van de eventuele opslag voor maatschappelijke functies

Tariefgroep 5: Landmeten/vastgoedinformatie

1.3

Beeldkwaliteitsplan

Opstellen beeldkwaliteitsplan

Per gebouw met een woonfunctie als bedoeld in bijlage I bij het Besluit bouwwerken leefomgeving

1 uur

Tariefgroep 2: Stedenbouw

Nee

Per 100 m² grond waarop andere kostenverhaalsplichtige bouwactiviteiten worden gerealiseerd dan woningbouw

0,25 uur

Tariefgroep 2: Stedenbouw

Opslag bij maatschappelijk programma

40 uur

Tariefgroep 2: Stedenbouw

Projectmanagement

10% van het op basis van het bouwprogramma berekende aantal uren, met inbegrip van de eventuele opslag voor maatschappelijke functies

Tariefgroep 7a: Projectmanagement

Planeconomie

2,5% van het op basis van het bouwprogramma berekende aantal uren, met inbegrip van de eventuele opslag voor maatschappelijke functies

Tariefgroep 8: Planeconomie

Landmeten en vastgoedinformatie

1% van het op basis van het bouwprogramma berekende aantal uren, met inbegrip van de eventuele opslag voor maatschappelijke functies

Tariefgroep 5: Landmeten/vastgoedinformatie

2

Werkzaamheden ten behoeve van het uitvoeren van het omgevingsplan

2.1

Taxatie inbrengwaarde percelen

Taxatie inbrengwaarde via onafhankelijke taxatie

Per onbebouwd perceel

1 uur

Tariefgroep 1:

Jurist Grondzaken

Ambtelijke begeleiding altijd meetellen. In het totaal minimaal 20 uren.

Nee

Per bebouwd perceel

2 uur

Tariefgroep 1:

Jurist Grondzaken

Begeleiding planeconoom

16 uur

Tariefgroep 8: Planeconomie

Begeleiding projectmanager

5% van het berekende aantal uren, met inbegrip van de uren van de planeconoom

Tariefgroep 7a: Projectmanagement

Landmeten en vastgoedinformatie

1% van het berekende aantal uren, met inbegrip van de uren van de planeconoom

Tariefgroep 5: Landmeten/vastgoedinformatie

Taxatie inbrengwaarde via wet WOZ

Per onbebouwd perceel

0,25 uur

Tariefgroepen 1 en 8: Jurist Grondzaken en Planeconomie

Nee

Per bebouwd perceel

0,25 uur

Tariefgroep 1 en 8: Jurist Grondzaken en Planeconomie

Projectmanagement

5% van het berekende aantal uren, met inbegrip van de uren van de planeconoom

Tariefgroep 7a: Projectmanagement

Landmeten en vastgoedinformatie

1% van het totaal aantal uren, met inbegrip van de uren van de planeconoom

Tariefgroep 5: Landmeten/vastgoedinformatie

Hertaxatie inbrengwaarde

100% van de werkuren van de eerste taxatie inclusief de ambtelijke begeleidingsuren, projectmanagement, planeconomie en landmeten/vastgoedinformatie

n.v.t.

Uitgangspunt is dat één maal per 5 jaar een hertaxatie plaatsvindt.

Nee

2.2

Taxatie en aankopen onroerende zaken

Per onbebouwd perceel

24 uur

Tariefgroep 1: Jurist Grondzaken

Nee

Per gebouw met een woonfunctie als bedoeld in bijlage I bij het Besluit bouwwerken leefomgeving

48 uur

Tariefgroep 1: Jurist Grondzaken

Per te ontbinden huur of pachtovereenkomst

48 uur

Tariefgroep 1: Jurist Grondzaken

Per gebouw met een industriefunctie, winkelfunctie of kantoorfunctie als bedoeld in bijlage I bij het Besluit bouwwerken leefomgeving

80 uur

Tariefgroep 1: Jurist Grondzaken

Per gebouw met een industriefunctie, winkelfunctie of kantoorfunctie als bedoeld in bijlage I bij het Besluit bouwwerken leefomgeving of een bijzonder object in een herstructureringsgebied

100 uur

Tariefgroep 1: Jurist Grondzaken

Per bijzonder object

80 uur

Tariefgroep 1: Jurist Grondzaken

Per bijzonder object in een herstructureringsgebied

100 uur

Tariefgroep 1: Jurist Grondzaken

Begeleiding projectmanager

10% van het totaal berekende aantal uren

Tariefgroep 7a: Projectmanagement

Begeleiding planeconoom

5% van het totaal berekende aantal uren

Tariefgroep 8: Planeconomie

Landmeten en vastgoedinformatie

1% van het totaal berekende aantal uren

Tariefgroep 5: Landmeten/vastgoedinformatie

2.3

Onteigening van onroerende zaken

Onteigening

Per administratieve procedure

134 uur

Tariefgroep 1: Jurist Grondzaken

Nee

Per gerechtelijke procedure

50 uur

Tariefgroep 1: Jurist Grondzaken

Advocaatkosten

Vaste prijs van € 38.056 per gerechtelijke procedure

Begeleiding projectmanager

10% van het aantal berekende werkuren voor de administratieve en gerechtelijke procedure

Tariefgroep 7a: Projectmanagement

Begeleiding planeconoom

5% van het berekende aantal werkuren voor de administratieve en gerechtelijke procedure

Tariefgroep 8: Planeconomie

Landmeten en vastgoedinformatie

1% van het berekende aantal werkuren voor de administratieve en gerechtelijke procedure

Tariefgroep 5: Landmeten/vastgoedinformatie

2.4

Vestigen voorkeursrecht

Vestigen voorkeursrecht

Per kostenverhaalsgebied met één of meer voorkeursrechten

60 uur

Tariefgroep 1: Jurist Grondzaken

Nee

Begeleiding projectmanager

10% van het totaal aantal berekende uren

Tariefgroep 7a: Projectmanagement

Begeleiding planeconoom

5% van het totaal aantal berekende uren

Tariefgroep 8: Planeconomie

Landmeten en vastgoedinformatie

1% van het totaal aantal berekende werkuren

Tariefgroep 5: Landmeten/vastgoedinformatie

2.5

Inrichtingsplan openbare ruimte

Ontwerpen inrichtingsplan

Volledige herziening

Globale uitwerking

Per 100 m² verharding

1,5 uur

Tariefgroepen 2 en 9: Stedenbouw en Civieltechnisch projectleiden

Nee

Per 100 m² groenvoorzieningen of water

1 uur

Tariefgroepen 2 en 9: Stedenbouw en Civieltechnisch projectleiden

Begeleiding projectmanager

5% van het totaal aantal uren voor de aanleg van verharding, groenvoorzieningen of water

Tariefgroep 7a: Projectmanagement

Begeleiding planeconoom

2,5% van het totaal aantal uren voor de aanleg van verharding, groenvoorzieningen of water

Tariefgroep 8: Planeconomie

Landmeten en vastgoedinformatie

1% van het totaal aantal uren voor de aanleg van verharding, groenvoorzieningen of water

Tariefgroep 5: Landmeten/vastgoedinformatie

Communicatie

5% van het totaal aantal uren voor de aanleg van verharding, groenvoorzieningen of water

Tariefgroep 6: Communicatie

2.6

Voorbereiding, toezicht en directievoering bij civieltechnische werken

2.6a

Slopen

Voorbereiding, aanbesteding en gunning

Per bestek

12 uren vermenigvuldigd met de verrekenfactor slopen uit tabel 6

Tariefgroep 11: Bestek schrijven/calculeren

Het bevoegd gezag bepaalt hoeveel bestekken nodig zijn.

Ja, algemene complexiteitsfactor

Directievoeren

Per week uitvoeringstijd

1 uur vermenigvuldigd met de verrekenfactor slopen uit tabel 6

Tariefgroep 13: Directievoeren

De uitvoeringstijd is 8 uur per 300 m³ te slopen vastgoed. Een werkweek heeft 40 uren. Het aantal werkuren wordt verhoogd of verlaagd afhankelijk van de aanbestedingsvorm, het type te slopen onroerende zaken en de aanwezigheid van asbest (zie tabel 6).

Toezichthouden

Per week uitvoeringstijd

4 uur vermenigvuldigd met de verrekenfactor slopen uit tabel 6

Tariefgroep 14: Toezichthouden

De uitvoeringstijd is 8 uur per 300 m³ te slopen vastgoed. Een werkweek heeft 40 uren. Het aantal werkuren wordt verhoogd of verlaagd afhankelijk van de aanbestedingsvorm, het type te slopen onroerende zaken en de aanwezigheid van asbest (zie tabel 6).

Projectleiding: aanbesteding

Per bestek

4 uurvermenigvuldigd met de verrekenfactor slopen uit tabel 6

Tariefgroep 9: Civieltechnisch projectleiden

Het bevoegd gezag bepaalt hoeveel bestekken nodig zijn.Het aantal werkuren wordt verhoogd of verlaagd afhankelijk van de aanbestedingsvorm, het type te slopen onroerende zaken en de aanwezigheid van asbest (zie tabel 6).

Projectleiding: uitvoering werkzaamheden

Per week gedurende uitvoeringstijd

0,25 uur vermenigvuldigd met de verrekenfactor slopen uit tabel 6

Tariefgroep 9: Civieltechnisch projectleiden

De uitvoeringstijd is 8 uur per 300 m³ te slopen vastgoed.

2.6b

Integraal ophogen en voorbelasten

Bestek schrijven

Zie tabel 7

Het minimumbedrag is € 10.900.

Nee

Rapportage

Zie tabel 7

Het minimumbedrag is € 5.450.

Veldonderzoek

Per hectare

€ 2.537

Het minimumbedrag is € 5.074.

Inmeten

Per hectare

€ 634

Het minimumbedrag is € 1.269.

Directievoeren

Per week gedurende de aanbreng- en verwijdertijd

4 uur

Tariefgroep 13: Directievoeren

Het aantal weken aanbreng- en verwijdertijd bedraagt 1/5.000 van het aantal m³ grond dat wordt opgebracht of verwijderd.

Toezichthouden

Per week aanbreng- en verwijdertijd

4 uur

Tariefgroep 14: Toezichthouden

Het aantal weken aanbreng- en verwijdertijd bedraagt 1/5.000 van het aantal m³ grond dat wordt opgebracht of verwijderd.

Monitoren

Per jaar zettingstijd per hectare

€ 1.586

Het minimumbedrag is € 3.171 per hectare per jaar.

2.6c

Partieel ophogen en voorbelasten

Bestek schrijven

150% van de kosten van bestek bij integraal ophogen en voorbelasten

Het minimumbedrag is € 16.350.

Nee

Rapportage

100% van de kosten van rapportage bij integraal ophogen en voorbelasten

Het minimumbedrag is € 5.450.

Veldonderzoek

35% van de kosten van veldonderzoek en inmeten bij integraal ophogen en voorbelasten

Het minimumbedrag is € 1.526 per hectare.

Inmeten

35% van de kosten van veldonderzoek en inmeten bij integraal ophogen en voorbelasten

Het minimumbedrag is € 382 per hectare.

Directievoeren

35% van de kosten van directievoeren bij integraal ophogen

Toezichthouden

35% van de kosten van toezichthouden bij integraal ophogen en voorbelasten

Monitoren

35% van de kosten van monitoren bij integraal ophogen en voorbelasten

Het minimumbedrag is € 954.

2.6d

Bouw- en woonrijp maken

Opstellen voorlopig en definitief ontwerp (VO en DO)

Per ontwerp voor een kostenverhaalsdeelgebied

160 uur

Tariefgroep 10: Civieltechnisch ontwerpen

Het VO en DO zijn samen een ontwerp.Het aantal kostenverhaalsdeelgebieden is 2,5 per hectare kostenverhaalsgebied. In een kostenverhaalsgebied met meer dan 40% openbaar gebied wordt het aantal kostenverhaalsdeelgebieden verhoogd zoals aangegeven in tabel 8.

Ja, algemene complexiteitsfactor

Opstellen rioleringsplan

Per hectare

7,5 uur

Tariefgroep 10: Civieltechnisch ontwerpen

Aanbesteden en gunnen

Per bestek

40 uur bestek schrijven/calculeren en 24 uur tekenen. Te vermenigvuldigen met verrekeningsfactor aanbestedingsvorm uit tabel 6

Tariefgroepen 11 en 12: Bestek schrijven/ calculeren en Tekenen

Bij uitleg- en uitbreidingslocaties 2 bestekken per kostenverhaalsdeelgebied en bij overige gebieden 1,5 bestek.Het aantal kostenverhaalsdeelgebieden wordt berekend zoals aangegeven in tabel 8.

Directievoeren

Per week uitvoeringstijd

5 uur vermenigvuldigd met verrekeningsfactor aanbestedingsvorm uit tabel 6

Tariefgroep 13: Directievoeren

De uitvoeringstijd is 24 weken per bestek. Als bodemsanering nodig is, wordt de uitvoeringstijd maximaal 32 weken per bestek. Het aantal bestekken is 2 bij uitleg- en uitbreidingslocaties en 1,5 bestek bij de overige locaties.

Toezichthouden

Per week uitvoeringstijd

10 uur vermenigvuldigd met verrekeningsfactor aanbestedingsvorm uit tabel 6

Tariefgroep 14: Toezichthouden

De uitvoeringstijd is 24 weken per bestek. Als bodemsanering nodig is, wordt de uitvoeringstijd maximaal 32 weken per bestek. Het aantal bestekken is 2 bij uitleg- en uitbreidingslocaties en 1,5 bestek bij de overige locaties.

Projectleiding: begeleiding ontwerpwerkzaamheden

Per ontwerp voor een deelgebied

24 uur

Tariefgroep 9: Civieltechnisch projectleiden

Het VO en DO zijn samen een ontwerp. Het aantal kostenverhaalsdeelgebieden wordt berekend zoals is aangegeven in tabel 8.

Projectleiding: begeleiding aanbestedingswerkzaamheden

Per bestek

16 uur vermenigvuldigd met de verreken-factor aanbestedingsvorm uit tabel 6

Tariefgroep 9: Civieltechnisch projectleiden

Bij uitbreiding en uitleg 2 bestekken per kostenverhaalsdeelgebied en bij overige gebieden 1,5 bestek.Het aantal kostenverhaalsdeelgebieden wordt berekend zoals is aangegeven in tabel 8.

Projectleiding: begeleiding uitvoeringswerkzaamheden

Per week uitvoeringstijd

1 uur

Tariefgroep 9: Civieltechnisch projectleiden

De uitvoeringstijd is 24 weken per bestek. Als bodemsanering nodig is, wordt de uitvoeringstijd maximaal 32 weken per bestek. Het aantal bestekken is 2 bij uitleg- en uitbreidingslocaties en 1,5 bestek bij de overige locaties.

2.7

Algemene financiële verantwoording en aansturing van het project, inclusief bestuurlijke besluitvorming

Projectmanager

Per jaar gedurende de looptijd van het project

30 uur

Tariefgroep 7a: Projectmanagement

De looptijd is het aantal jaren vanaf de vaststelling van het besluit door het bevoegd gezag plus de historische looptijd. De historische looptijd is afhankelijk van de complexiteit van het project, minimaal 2 jaar en maximaal 4 jaar.

Ja, algemene complexiteitsfactor

Projectmanagementassistent

Per jaar gedurende de looptijd van het project

100 uur

Tariefgroep 7b: Projectmanagementassistent

De werkuren voor de projectmanagementassistent zijn alleen van toepassing als de complexiteitsfactor hoger is dan 130%.

De looptijd is het aantal jaren vanaf de vaststelling van het besluit door het bevoegd gezag plus de historische looptijd. De historische looptijd is afhankelijk van de complexiteit van het project, minimaal 2 jaar en maximaal 4 jaar.

Planeconoom

Per jaar gedurende de looptijd van het project

64 uur

Tariefgroep 8: Planeconomie

De looptijd is het aantal jaren vanaf de vaststelling van het besluit door het bevoegd gezag plus de historische looptijd. De historische looptijd is afhankelijk van de complexiteit van het project, minimaal 2 jaar en maximaal 4 jaar.

Oppervlakte kostenverhaalsgebied

Aantal werkuren omgevingsplan voor jurist omgevingsrecht, digitalisering

Aantal werkuren regels kostenverhaal omgevingsplan voor planeconoom en jurist grondzaken

Aantal werkuren projectbesluit en omgevingsvergunning voor jurist omgevingsrecht, digitalisering

Aantal werkuren regels kostenverhaal omgevingsplan voor planeconoom en jurist grondzaken bij projectbesluit en omgevingsplanvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit

< 0,5 ha

100 uur

38 uur

60 uur

25 uur

0,5 – 1 ha

200 uur

75 uur

120 uur

50 uur

1 – 3 ha

300 uur

113 uur

200 uur

75 uur

3 – 5 ha

400 uur

150 uur

300 uur

100 uur

5 – 10 ha

450 uur

173 uur

350 uur

115 uur

10 – 15 ha

500 uur

188 uur

400 uur

125 uur

15 – 20 ha

550 uur

300 uur

450 uur

200 uur

20 – 50 ha

600 uur

375 uur

500 uur

250 uur

> 50 ha

700 uur

450 uur

550 uur

300 uur

Tariefgroep

Deskundigheid

€ per uur van 1 januari 2024 tot 1 oktober 2024

Schaal CAR UWO

1

Jurist Grondzaken

149

11

2

Stedenbouw

149

11

3

Jurist Omgevingsrecht

149

11

4

Beleidsmedewerkers

149

11

5

Landmeten/vastgoedinformatie

118

9

6

Communicatie

130

10

7a

Projectmanagement

169

12

7b

Projectmanagementassistent

118

9

8

Planeconomie

149

11

9

Civieltechnisch projectleiden

149

11

10

Civieltechnisch ontwerpen

149

11

11

Bestek schrijven/calculeren

118

9

12

Tekenen

106

8

13

Directievoeren

130

10

14

Toezichthouden

106

8

Algemene complexiteitsfactor

Complexiteitsfactor Stedenbouw

Ligging kostenverhaalsgebied

Ligging kostenverhaalsgebied

Type opgave

Type opgave

Verwervingssituatie

Onderzoeken

Type programma

Woon- en werkmilieu

Onderzoeken

Indicator en categorieën

Opslagpercentage

I. Ligging kostenverhaalsgebied

Uitleglocatie (buiten de bebouwde kom, waar ten minste 70% van de grondoppervlakte onbebouwd is)¹

0%

Uitbreidingslocatie (buiten de bebouwde kom, waar minder dan 70% van de grondoppervlakte onbebouwd is)¹

0%

Inbreidingslocatie (binnen de bebouwde kom, waar ten minste 70% van de grondoppervlakte onbebouwd is)¹

25%

Binnenstedelijke locatie (binnen de bebouwde kom, waarin minder dan 70% van de grondoppervlakte onbebouwd is)¹

50%

Historische locatie waarvan:

a. meer dan 10% van de grondoppervlakte behoort tot monumenten of archeologische monumenten, of

b. de grondoppervlakte die ander cultureel erfgoed betreft, voor zover dat is beschermd op grond van artikel 4.2 of artikel 2.34, vierde lid, van de Omgevingswet, tezamen met de grondoppervlakte die behoort tot monumenten of archeologische monumenten, meer dan 50% van de totale grondoppervlakte omvat.

100%

II. Type opgave

Geen herstructureringsgebied

0%

Herstructureringsgebied: kostenverhaalsgebied waarin voor meer dan 50% van de grondoppervlakte, waarop kostenverhaalplichtige bouwactiviteiten worden gerealiseerd, sprake is van functieverandering van de bestaande bebouwing, van sloop met vervangende nieuwbouw of van ingrijpende renovatie van de bebouwing, waarbij ook de verkaveling en de openbare ruimte worden gewijzigd.

150%

III. Verwervingssituatie

Geen bekrachtigingsprocedure onteigeningsbeschikking

0%

Bekrachtigingsprocedure onteigeningsbeschikking

10% per bekrachtigingsprocedure met een maximum van 20%.

IV. Programma

Alleen bedrijvigheid

-25%

Alleen woningbouw

0%

Bijeenkomstfunctie/kantoorfunctie/logiesfunctie/sportfunctie/winkelfunctie²

10%

Celfunctie/gezondheidszorgfunctie/onderwijsfunctie²

25%

Bedrijvigheid of woningbouw samen met een of meer van de voornoemde gebruiksfuncties als bedoeld in bijlage I bij het Besluit bouwwerken leefomgeving

10% plus het percentage van de van de van toepassing zijnde functie(s)

V. Onderzoeken

Geen van de hierna genoemde onderzoeken

0%

Het hoogste van toepassing zijnde percentage van:

Milieueffectrapportage

50%

Nader onderzoek luchtkwaliteit

40%

Nader archeologisch onderzoek

30%

Bodemsanering

20%

VI. Woon- werkmilieu³

0 - 30 woningen per hectare (suburbaan)

0%

30 - 100 woningen per hectare (stedelijk)

-100%

> 100 woningen per hectare

-150%

Aantal openbare aanbestedingen

Aantal inclusief opslag

Aantal Europese aanbestedingen

Aantal inclusief opslag

1

1

1

1

2

1,08

2

1,33

3

1,16

3

1,66

Enzovoorts

Bij elke aanbesteding meer een verhoging met 0,08

Enzovoorts

Bij elke aanbesteding meer een verhoging met 0,33

Verrekenfactor type te slopen onroerende zaak = 100% - (0,5 x percentage agrarische bedrijfsgebouwen en kassen)

Verrekenfactor aanwezigheid asbest = 100% + het percentage asbestvervuiling afgerond op gehele getallen

Verrekenfactor slopen = verrekenfactor aanbestedingen x verrekenfactor type te slopen onroerende zaak x verrekenfactor asbest

Grootte van het op te hogen of voor te belasten gebied*

Bestek

Rapportage:

Ten minste opp. in ha

Ten hoogste opp. in ha

Percentage

Ten minste

Ten hoogste

Per ha

Ten minste

Ten hoogste

Per ha

Groter dan 0

10

100

€ 12.685,–

€ 12.685,–

€ 1.275,–

€ 6.343,–

€ 6.343,–

€ 650,–

Groter dan 10

15

90

€ 12.685,–

€ 17.213,–

€ 1.150,–

€ 6.343,–

€ 8.775,–

€ 600,–

Groter dan 15

50

75

€ 17.213,–

€ 47.813,–

€ 975,–

€ 8.775,–

€ 24.375,–

€ 500,–

Groter dan 50

100

50

€ 47.813,–

€ 63.750,–

€ 650,–

€ 24.375,–

€ 32.500,–

€ 325,–

Groter dan 100

Geen limiet

Vast bedrag

€ 63.750,–

€ 63.750,–

nvt

€ 32.500,–

€ 32.500,–

Nvt

Norm: 1 deelgebied per 2,5 hectare kostenverhaalsgebied

Als het openbaar gebied meer dan 40% van het oppervlak van het kostenverhaalsgebied omvat:1 procentpunt meer openbaar gebied = 1% meer deelgebieden

Percentage openbaar gebied

Verrekenfactor aantal kostenverhaalsdeelgebieden

40%

1,00

41%

1,01

42%

1,02

...

...

≥ 60%

1,20